您的当前位置:主页 > 马会跑狗图 >
北京房产过户流程一般是怎样的
【发布时间:2019-09-11】 【作者:admin】

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。

  二、卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。

  三、买方贷款购房: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

  四、买卖双方均有贷款: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

  材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定

  要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回 执单,一定要在上面说明

  的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产

  交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、

  教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。

  普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。588hznet一惠泽天下r。具体征收比率:90平以下的

  普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普

百胜心水论坛| 开奖记录| 藏宝图| 管家婆| 香港刘伯温| 九龙网| 61188黄大仙综合资料大全| 六合开奖结果| 摇钱树中特| 玄机图| 管家婆正版彩图| 784949刘伯温论坛| 彩霸王两码| 香港雷锋网| 港京图库|